LPR利率是貸款基礎(chǔ)利率的簡稱，是以18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的，每月20號更新。

2019年10月8日之后的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率，以最近一個月相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。LPR每個月調(diào)一次。

10月8日后房貸利率=最近一個月LPR+各省級人行加點(diǎn)數(shù)+各商業(yè)銀行加點(diǎn)數(shù)(注意：加點(diǎn)數(shù)可以為0，另外二套房需加國家加點(diǎn)數(shù)60點(diǎn))。

貸款周期內(nèi)，可以與銀行約定利率重定價周期，也就是說可以跟隨LPR每年一變，也可以30年不變。

總結(jié)

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