由于二手房的價格通常較低，所以不少朋友在買房時會選擇二手房，但相比新房，二手房購買手續要復雜的多，購房者如果不小心，還可能掉入二手房的陷阱中，那么今天我們就一起來了解一下買二手房的注意事項與辦理手續。

1、看房。買二手房首先需要做的就是看房，看房時需要了解房屋整體現狀及產權狀況，買房需要要求賣方提供身份證件、房屋所有權證書等其他有效合法的證件。

2、查詢產權。買賣雙方需要到當地房管局查詢房屋產權證的真實性，查詢內容包含房產基本情況，抵押情況，是否滿足上市交易的條件等等，在查詢清楚產權后，買賣雙方可以協商交付定金。

3、簽署合同。買賣雙方通過協商，對房屋的成交價格、房屋的交付時間、產權辦理等方面達成一致意見后，買賣雙方簽訂簽訂房屋買賣合同，注意簽訂房屋買賣合同中需要注明清楚產權情況、房產總價、交易稅費即使日期，通常買賣雙方簽訂的房屋買賣合同至少一式三份。

4、辦理貸款申請。如果是需要貸款購買二手房的，需要支付首付款到按揭銀行資金監管賬號，然后在提出貸款申請，辦理貸款所需的相關手續。申請貸款一般需要一定的時間，等貸款申請通過后，才會放款。

5、辦理過戶手續。銀行放款后，買賣雙方就可以辦理過戶手續了，辦理過戶需要買賣雙方到向房產交易管理中心提出申請，然后等待房產交易管理中心對相關證件及產權進行審查，對于一些產權不清晰的房子，房管部門是會拒絕買賣雙方的過戶申請的，審查結果符合上市條件的，才能辦理過戶手續。

6、進行房屋交接。房屋產權過戶到購房者名下后，買賣雙方進行房屋交接，購房者需要跟賣家結算清楚物業費、水電費、天然氣等費用。

以上就是二手房的注意事項與辦理手續，如果大家在買賣二手房時，不清楚一些注意事項，那么可能會造成一些不必要的麻煩，希望以上內容可以給有買二手房需求的朋友一些幫助。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的买二手房有哪些注意事项与办理手续？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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