近期有關(guān)買(mǎi)房選固定利率還是浮動(dòng)利率的話題備受熱議，畢竟對(duì)于房貸用戶來(lái)說(shuō)，房貸利率的高低是影響房貸利息的主要因素，所以他們?cè)谶x擇房貸利率時(shí)會(huì)非常慎重，那么現(xiàn)在究竟是選擇固定利率好還是浮動(dòng)利率好呢？

2020年3月1日，備受矚目的存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)正式開(kāi)始了，此次利率轉(zhuǎn)換關(guān)系到上億房奴，利率轉(zhuǎn)換是一件非常重要的事情，但是很多房貸用戶都還不清楚利率轉(zhuǎn)換是什么意思，就跟不清楚究竟如何選擇會(huì)比較劃算了。所謂利率轉(zhuǎn)換就是現(xiàn)在央行給了房貸用戶出了一個(gè)選擇題，一種是固定利率，而另一種就是浮動(dòng)利率。

如果房貸用戶選擇固定利率，那么就是一錘子買(mǎi)賣(mài)，只要央行的基準(zhǔn)貸款利率不發(fā)生變化，那么未來(lái)不管銀行貸款利率怎么變化，都與我們的房貸無(wú)關(guān)，你現(xiàn)在的貸款利率是多少，在整個(gè)還貸期限內(nèi)都是不變的。

如果選擇LPR浮動(dòng)利率，那么我們的房貸利率就不在受銀行基準(zhǔn)利率的直接影響，房貸利率會(huì)轉(zhuǎn)換為以LPR為參照的利率，由于LPR每月會(huì)發(fā)生變動(dòng)，所以我們的房貸利率也會(huì)隨之發(fā)生變化，也就是選擇LPR，未來(lái)房貸利率可能漲也可能跌。

買(mǎi)房貸款固定利率好還是浮動(dòng)利率好主要來(lái)未來(lái)貸款利率的走勢(shì)，從最近20年的房貸利率來(lái)看，我國(guó)房貸基準(zhǔn)利率基本都是下降的，目前央行5年期的基準(zhǔn)商業(yè)貸款利率為4.9%。LPR利率是央行去年才推出的一種貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，從央行公布的近幾期的LPR利率來(lái)看，LPR總體呈下行趨勢(shì)，4月20日央行公布的最新5年期LPR利率為4.65%，這個(gè)利率已經(jīng)是歷史最低了，未來(lái)可能出現(xiàn)更低的貸款利率。

如果從目前的情況來(lái)看，選擇LPR浮動(dòng)利率要更劃算一些，但是未來(lái)LPR利率如何變化還不太好說(shuō)，固定利率和LPR利率直接只要一次的轉(zhuǎn)換機(jī)會(huì)，所以大家在選擇利率時(shí)一定要考慮清楚。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的买房贷款固定利率好还是浮动利率好？的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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