近期房貸利率下調的消息引發了眾多購房者的關注，對于購房者來說，房價利率下降就意味著我們的貸款利息將減少，這對于購房者來說是一個好消息，值得注意的是，此次利率下調的是LPR利率，如果你的房貸利率還是固定利率，那么房貸利息并不會受到影響，那么你的房貸利率轉換了嗎？

央行最新公布，4月20日貸款市場報價利率為：1年期利率為3.85%，5年期利率為4.65%，相比上次公布的貸款市場報價利率，1年期利率下降20個基點，5年期利率下降10個基點，此次公布的利率在下一次發布LPR之前有效。

今年受疫情影響，央行在貨幣政策上持續加大逆周期調節力度，由于LPR直接影響貸款實際利率，因此未來LPR有望進一步下降。2020年LPR浮動會影響到的客戶主要是今年與銀行簽訂商業貸款合同的購房者，新發放的商業個人住房貸款利率已最近一個月的相應期限的LPR為定價基準加點形成。這就意味著我們的房貸利率與LPR掛鉤，LPR下跌，我們的房貸利率就會下跌。

而在2020年1月1日前，辦理了房貸的客戶的房貸利率仍然是以基準利率為基礎進行浮動的固定利率，從2020年3月1日起，這些存量浮動貸款客戶可以有一次重新選擇貸款利率的機會，即將固定利率轉換為LPR加點利率，用戶若將固定利率轉換為了基準利率，那么我們的房貸利率就不在與基準利率有直接關系，而會受到LPR的影響。

若想辦理房貸利率轉換，那么可以直接到銀行網點申請辦理，也可以通過手機銀行、網上銀行等渠道辦理，值得注意的是，定價基準只能轉換一次，一旦轉換成功，那么之后就不能再次轉換，所以大家在進行利率轉換時一定要考慮清楚。

總結

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