【報告類型】產業研究

【出版時間】即時更新（交付時間約3個工作日）

【發布機構】智研瞻產業研究院

【報告格式】PDF版

本報告介紹了商業綜合體行業相關概述、中國商業綜合體行業運行環境、分析了中國商業綜合體行業的現狀、中國商業綜合體行業競爭格局、對中國商業綜合體行業做了重點企業經營狀況分析及中國商業綜合體行業發展前景與投資預測。您若想對商業綜合體行業有個系統的了解或者想投資商業綜合體行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

本研究報告數據主要采用智研瞻產業研究院，國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自各類市場監測數據庫。

第1章：商業綜合體行業發展綜述

1.1 商業綜合體定義及分類

1.1.1 商業綜合體的定義

1.1.2 商業綜合體的特征

（1）外部特征

（2）內部特征

1.1.3 商業綜合體的分類

1.2 商業綜合體的發展歷程

1.2.1 早期雛形階段

1.2.2 早期開發階段

1.2.3 規模孕育階段

1.2.4 擴張元年階段

第2章：商業綜合體產業環境分析

2.1 房地產行業發展分析

2.1.1 房地產開發景氣指數

2.1.2 房地產開發投資分析

（1）歷年來住宅房地產投資熱潮分析

（2）房地產投資轉戰商業地產

2.1.3 房地產供需平衡分析

（1）房地產行業供給狀況分析

（2）房地產行業供需平衡分析

2.2 商業用地市場供需分析

2.2.1 商業用地供給狀況分析

2.2.2 商業用地成交狀況分析

（1）商業用地成交面積分析

（2）商業用地成交價格分析

2.2.3 商業用地供求平衡分析

第3章：商業綜合體行業發展現狀分析

3.1 商業綜合體存量市場分析

3.1.1 商業綜合體存量規模分析

3.1.2 商業綜合體存量區域屬性

3.1.3 建成商業綜合體物業組合

3.2 商業綜合體增量市場分析

3.2.1 商業綜合體增量規模分析

3.2.2 商業綜合體增長特征分析

3.3 商業綜合體開發模式分析

3.3.1 商務驅動模式分析

（1）商務驅動型開發模式分析

（2）商務驅動模式典型案例分析

3.3.2 商業驅動模式分析

（1）商業驅動型開發模式分析

（2）商業驅動模式典型案例分析

3.3.3 住宅驅動模式分析

（1）住宅驅動型開發模式分析

（2）住宅驅動模式典型案例分析

3.3.4 文化驅動模式分析

（1）文化驅動型開發模式分析

（2）文化驅動模式典型案例分析

3.3.5 休閑旅游驅動模式分析

（1）休閑旅游驅動型開發模式分析

（2）休閑旅游驅動模式典型案例分析

3.3.6 娛樂驅動模式分析

（1）娛樂驅動型開發模式分析

（2）娛樂驅動模式典型案例分析

3.3.7 會展驅動模式分析

（1）會展驅動型開發模式分析

（2）會展驅動模式典型案例分析

3.3.8 復合驅動模式分析

（1）復合驅動型開發模式分析

（2）復合驅動模式典型案例分析

第4章：商業綜合體關聯行業發展分析

4.1 購物中心行業發展分析

4.1.1 購物中心投資現狀分析

4.1.2 購物中心建設現狀分析

4.1.3 購物中心分布特點分析

（1）購物中心的分布形式分析

（2）購物中心的分布數量分析

（3）購物中心的分布趨勢分析

4.1.4 購物中心行業區域發展分析

（1）北京購物中心行業發展分析

（2）上海購物中心行業發展分析

（3）廣州購物中心行業發展分析

（4）深圳購物中心行業發展分析

（5）重慶購物中心行業發展分析

（6）武漢購物中心行業發展分析

（7）成都購物中心行業發展分析

4.1.5 購物中心經營發展趨勢分析

4.2 寫字樓行業發展分析

4.2.1 寫字樓開發投資分析

4.2.2 寫字樓開發規模分析

4.2.3 寫字樓銷售狀況分析

4.2.4 寫字樓物業空置分析

4.2.5 寫字樓物業租金分析

4.3 酒店行業發展分析

4.3.1 酒店行業供給狀況分析

4.3.2 酒店行業需求狀況分析

4.3.3 酒店經營情況分析

4.4 商品住宅行業發展分析

4.4.1 我國商品住宅投資分析

（1）商品住宅投資規模

（2）商品住宅投資結構分析

（3）地區商品住宅投資比較分析

4.4.2 我國商品住宅開發建設分析

（1）商品住宅開發建設總情況

（2）地區商品住宅開發比較分析

4.4.3 商品住宅市場銷售分析

（1）商品住宅銷售總情況

（2）商品住宅成交結構分析

（3）地區商品住宅成交比較分析

4.5 其他關聯行業發展分析

4.5.1 會展場館行業發展分析

（1）會展場館建設規模

（2）會展場館建設分布

（3）展覽場館租用情況

4.5.2 城市公園行業發展分析

第5章：商業綜合體典型運作模式分析

5.1 萬達模式分析

5.1.1 拿地方式分析

5.1.2 融資渠道分析

5.1.3 訂單式地產模式分析

5.1.4 運營管理分析

5.1.5 典型項目分析

5.2 世茂模式分析

5.2.1 戰略布局分析

5.2.2 高品質精致化分析

5.2.3 資源平臺分析

5.2.4 運營管理分析

5.2.5 典型項目分析

5.3 華潤模式分析

5.3.1 “三體一位”運營模式分析

5.3.2 商業資源特點分析

5.3.3 零售業與地產結合模式分析

5.3.4 典型項目分析

5.4 寶龍模式分析

5.4.1 物業運營特點分析

5.4.2 創新業態組合分析

5.4.3 典型項目分析

5.5 SOHO中國模式分析

5.5.1 SOHO中國運營特點分析

5.5.2 SOHO中國藍海戰略分析

5.5.3 典型項目分析

第6章：商業綜合體行業經典項目分析

6.1 日本難波公園項目分析

6.1.1 項目情況分析

6.1.2 整體設計理念分析

6.1.3 “場所制造”理念分析

6.2 日本博多運河城項目分析

6.2.1 項目情況分析

6.2.2 設計理念分析

6.2.3 發展前景分析

6.3 日本六本木新城項目分析

6.3.1 項目情況分析

6.3.2 設計理念分析

6.3.3 發展前景分析

6.4 新加坡新達城項目分析

6.4.1 項目情況分析

6.4.2 設計理念分析

6.4.3 發展前景分析

6.5 香港太古城項目分析

6.5.1 項目情況分析

6.5.2 設計理念分析

6.5.3 發展前景分析

6.6 北京萬達廣場項目分析

6.6.1 項目情況分析

6.6.2 設計理念分析

6.6.3 發展前景分析

6.7 北京西單大悅城項目分析

6.7.1 項目情況分析

6.7.2 設計理念分析

6.7.3 發展前景分析

6.8 北京華貿中心項目分析

6.8.1 項目情況分析

6.8.2 設計理念分析

6.8.3 發展前景分析

6.9 上海恒隆廣場項目分析

6.9.1 項目情況分析

6.9.2 設計理念分析

6.9.3 發展前景分析

6.10 上海港匯廣場項目分析

6.10.1 項目情況分析

6.10.2 設計理念分析

6.10.3 發展前景分析

6.11 福州寶龍城市廣場項目分析

6.11.1 項目情況分析

6.11.2 設計理念分析

6.11.3 發展前景分析

6.12 廣州天河城項目分析

6.12.1 項目情況分析

6.12.2 設計理念分析

6.12.3 發展前景分析

6.13 深圳華潤中心項目分析

6.13.1 項目情況分析

6.13.2 設計理念分析

6.13.3 發展前景分析

第7章：商業綜合體區域投資機會分析

7.1 一線商業綜合體投資機會分析

7.1.1 北京商業綜合體投資機會分析

（1）城市建設與發展規劃分析

（2）城市消費能力及潛力分析

（3）商業綜合體體量規模分析

（4）區位特征與軌道交通分析

（5）商業綜合體物業組合分析

（6）商業綜合體市場需求分析

（7）商業綜合體投資機會分析

7.1.2 上海商業綜合體投資機會分析

（1）城市建設與發展規劃分析

（2）城市消費能力及潛力分析

（3）商業綜合體體量規模分析

（4）區位特征與軌道交通分析

（5）商業綜合體物業組合分析

（6）商業綜合體市場需求分析

（7）商業綜合體投資機會分析

7.1.3 廣州商業綜合體投資機會分析

（1）城市建設與發展規劃分析

（2）城市消費能力及潛力分析

（3）商業綜合體體量規模分析

（4）區位特征與軌道交通分析

（5）商業綜合體物業組合分析

（6）商業綜合體市場需求分析

（7）商業綜合體投資機會分析

7.1.4 深圳商業綜合體投資機會分析

（1）城市建設與發展規劃分析

（2）城市消費能力及潛力分析

（3）商業綜合體體量規模分析

（4）區位特征與軌道交通分析

（5）商業綜合體物業組合分析

（6）商業綜合體市場需求分析

（7）商業綜合體投資機會分析

7.2 二線商業綜合體投資機會分析

7.2.1 天津商業綜合體投資機會分析

（1）城市建設與發展規劃分析

（2）城市消費能力及潛力分析

（3）商業綜合體體量規模分析

（4）區位特征與軌道交通分析

（5）商業綜合體物業組合分析

（6）商業綜合體市場需求分析

（7）商業綜合體投資機會分析

7.2.2 沈陽商業綜合體投資機會分析

（1）城市建設與發展規劃分析

（2）城市消費能力及潛力分析

（3）商業綜合體體量規模分析

（4）區位特征與軌道交通分析

（5）商業綜合體物業組合分析

（6）商業綜合體市場需求分析

（7）商業綜合體投資機會分析

7.2.3 杭州商業綜合體投資機會分析

（1）城市建設與發展規劃分析

（2）城市消費能力及潛力分析

（3）商業綜合體體量規模分析

（4）區位特征與軌道交通分析

（5）商業綜合體物業組合分析

（6）商業綜合體市場需求分析

（7）商業綜合體投資機會分析

7.2.4 武漢商業綜合體投資機會分析

（1）城市建設與發展規劃分析

（2）城市消費能力及潛力分析

（3）商業綜合體體量規模分析

（4）區位特征與軌道交通分析

（5）商業綜合體物業組合分析

（6）商業綜合體市場需求分析

（7）商業綜合體投資機會分析

7.2.5 成都商業綜合體投資機會分析

（1）城市建設與發展規劃分析

（2）城市消費能力及潛力分析

（3）商業綜合體體量規模分析

（4）區位特征與軌道交通分析

（5）商業綜合體物業組合分析

（6）商業綜合體市場需求分析

（7）商業綜合體投資機會分析

7.2.6 重慶商業綜合體投資機會分析

（1）城市建設與發展規劃分析

（2）城市消費能力及潛力分析

（3）商業綜合體體量規模分析

（4）區位特征與軌道交通分析

（5）商業綜合體物業組合分析

（6）商業綜合體市場需求分析

（7）商業綜合體投資機會分析

7.3 三線商業綜合體投資機會分析

7.3.1 常州商業綜合體投資機會分析

（1）城市建設與發展規劃分析

（2）城市消費能力及潛力分析

（3）商業綜合體體量規模分析

（4）區位特征與軌道交通分析

（5）商業綜合體物業組合分析

（6）商業綜合體市場需求分析

（7）商業綜合體投資機會分析

7.3.2 宜昌商業綜合體投資機會分析

（1）城市建設與發展規劃分析

（2）城市消費能力及潛力分析

（3）商業綜合體體量規模分析

（4）區位特征與軌道交通分析

（5）商業綜合體物業組合分析

（6）商業綜合體市場需求分析

（7）商業綜合體投資機會分析

7.3.3 紹興商業綜合體投資機會分析

（1）城市建設與發展規劃分析

（2）城市消費能力及潛力分析

（3）商業綜合體體量規模分析

（4）區位特征與軌道交通分析

（5）商業綜合體物業組合分析

（6）商業綜合體市場需求分析

（7）商業綜合體投資機會分析

第8章：商業綜合體行業標桿企業分析

8.1 商業綜合體開發企業發展總體狀況

8.2 商業綜合體行業標桿企業經營分析

8.2.1 大連萬達商業管理集團股份有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業商業綜合體項目

（4）商業綜合體經營策略

（5）企業經營優劣勢分析

8.2.2 世茂房地產控股有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業主要經濟指標

（3）企業盈利能力分析

（4）企業運營能力分析

（5）企業償債能力分析

（6）企業發展能力分析

（7）企業商業綜合體項目

（8）商業綜合體經營策略

（9）企業經營優劣勢分析

8.2.3 遠洋集團控股有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業運營能力分析

（5）企業償債能力分析

（6）企業發展能力分析

（7）企業商業綜合體項目

（8）商業綜合體經營策略

（9）企業經營優劣勢分析

8.2.4 華潤置地有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業運營能力分析

（5）企業償債能力分析

（6）企業發展能力分析

（7）企業商業綜合體項目

（8）商業綜合體經營策略

（9）企業經營優劣勢分析

8.2.5 保利發展控股集團股份有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業運營能力分析

（5）企業償債能力分析

（6）企業發展能力分析

（7）企業商業綜合體項目

（8）企業經營優劣勢分析

8.2.6 萬科企業股份有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業運營能力分析

（5）企業償債能力分析

（6）企業發展能力分析

（7）企業商業綜合體項目

（8）企業經營優劣勢分析

8.2.7 中國恒大集團有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業運營能力分析

（5）企業償債能力分析

（6）企業發展能力分析

（7）企業商業綜合體項目

（8）企業經營優劣勢分析

8.2.8 龍湖集團控股有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業運營能力分析

（5）企業償債能力分析

（6）企業發展能力分析

（7）企業商業綜合體項目

（8）商業綜合體經營策略

（9）企業經營優劣勢分析

8.2.9 北京萬通地產股份有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業運營能力分析

（5）企業償債能力分析

（6）企業發展能力分析

（7）企業商業綜合體項目

（8）商業綜合體經營策略

（9）企業經營優劣勢分析

8.2.10 廣州富力地產股份有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業運營能力分析

（5）企業償債能力分析

（6）企業發展能力分析

（7）企業商業綜合體項目

（8）商業綜合體經營策略

（9）企業經營優劣勢分析

8.2.11 陽光新業地產股份有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業運營能力分析

（5）企業償債能力分析

（6）企業發展能力分析

（7）企業商業綜合體項目

（8）企業經營優劣勢分析

8.2.12 寶龍地產控股有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業運營能力分析

（5）企業償債能力分析

（6）企業發展能力分析

（7）企業商業綜合體項目

（8）商業綜合體經營策略

（9）企業經營優劣勢分析

8.2.13 合生創展集團有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業運營能力分析

（5）企業償債能力分析

（6）企業發展能力分析

（7）企業商業綜合體項目

（8）企業經營優劣勢分析

8.2.14 SOHO中國有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業運營能力分析

（5）企業償債能力分析

（6）企業發展能力分析

（7）企業商業綜合體項目

（8）商業綜合體經營策略

（9）企業經營優劣勢分析

8.2.15 綠地控股集團股份有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業運營能力分析

（5）企業償債能力分析

（6）企業發展能力分析

（7）企業商業綜合體項目

（8）企業經營優劣勢分析

第9章：商業綜合體行業發展前景分析

9.1 商業綜合體行業驅動因素分析

9.1.1 城市化進程推動行業發展

9.1.2 消費能量推動綜合體發展

9.1.3 餐飲及零售驅動行業發展

9.1.4 政府對商業綜合體的力推

9.2 商業綜合體行業發展趨勢分析

9.2.1 一二線商業綜合體發展趨勢

9.2.2 三四線商業綜合體發展趨勢

9.2.3 開發商戰略布局趨勢

9.2.4 海外資本綜合體布局趨勢

9.3 商業綜合體行業發展前景分析

9.3.1 商業綜合體行業生命周期

9.3.2 商業綜合體行業發展前景

（1）宏觀政策環境支持商業綜合體的開發

（2）城市化的進程推動商業綜合體的大規模到來

（3）商業需求等級的提升促進城市商業綜合體與傳統商業的置換

9.4 商業綜合體行業主要挑戰分析

9.4.1 宏觀配套缺失帶來的挑戰

9.4.2 融資環境制約帶來的挑戰

9.4.3 項目內涵缺失帶來的挑戰

9.4.4 項目供給過剩帶來的挑戰

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總結

以上是生活随笔為你收集整理的2022-2028年中国商业综合体行业市场前瞻与投资规划分析报告的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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