現在買房不再是一件新穎的事情，但對于很多人來說，買房仍是一生之中最重要的一件事情。因為大多數人都只是普通工薪族，面對高額的房價也是望而卻步。但對于一部分土豪來說，買房可能是零花錢而已。如今房價大多數在1萬元以上。普通工薪族的工資大多數都在3000至5000元，面對上萬的房價，是掏空了三個家庭的錢包才付的起首付。

集齊了三個家庭的錢包獲得首付之后，還是要面臨貸款買房這一項選擇。很多購房者在買房時都會選擇分期30年返清，因為這樣還款的壓力比較小。按照房價1萬元來說，現在首付最低都要付30%。如果房貸背了75萬元，分30年還清。30年內的利息有多少呢？

如果購房是在2020年3月之前買的房子，那貸款的房貸利率是按照我國的個人貸款管理法中的固定利率來計算的。如果購房者是在3月1日之后買的房子，那么，貸款的房貸利率是按照我國Lpr來計算的，也是有浮動的。小編就先拿固定利率來計算，因為LPR以后是什么變化誰也不能確定。

如果貸款的利率是按照5.45%利率為標準，還款方式是等額本息的話，貸款75萬元的房貸，30年內就要還款774570元的利息。如果在返款的時候選擇的是等額本金的話，30年的利息為614828元。這兩者還款的區別在于，等額本息是每月還款的金額是固定的，壓力小一點，但還款的利息多一點。

而第二者還款的金額是剛開始還款金額數目大，然后每月還款金額遞減。后期的還款壓力會越來越小。這樣的好處是還款利息少一點，但就是前期還款壓力較大。如果購房者的收入較高，這種返款方式也是一個不錯的方式。購房者在貸款時，掌握這幾種不再跟銀行傻傻送錢。

既然選擇固定利率和LPR利率的還款利息有差距，等額本金和等額本息也有差距。那么，我們有沒有一些方式可以減少自己的還貸利息呢?

第一種，減少還款時間。很好理解，大部分情況下，當我們貸款時間越短的時候，自然還款利息也會更低。例如將30年的房貸縮短至20年，自然還款利息也就下來了。不過這樣的方式，也就意味著我們每月的還貸壓力會增大。

第二種，減少貸款資金。和第一種道理相似，如果有條件的可以將75萬的貸款金額減少一些。假設提前還給銀行30萬，那么就會按照45萬的貸款金額進行利息的計算。當本金減少時，利息自然也就下來了。

綜上而言，兩種方式對于購房者都有一定的資金要求。所以作為普通購房者的我們，其實對于購房而言，并沒有太多的“自主權”。而且就現在的大環境而言，大部分人依舊要借助銀行貸款才能夠實現“購房夢”。雖然我們的還款利息可能并不低，但是通貨膨脹也是一直存在的。30年后，我們還的銀行利息，可能并沒有多么“嚇人”的價值。所以，即便有兩種方式減少房貸利息，很多人還是愿意按照原先的計劃，繼續安分地還貸。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的75万的房贷还30年,利息得多少?不要傻傻的给银行送钱了!的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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