買房合同開(kāi)發(fā)商一直不給備案應(yīng)該督促開(kāi)發(fā)商盡早辦理，然后購(gòu)房者可以先去查下開(kāi)發(fā)商五證是否齊全，是不是還不具備銷售許可，是之所以找各種理由說(shuō)不簽，還不具備簽約條件或開(kāi)發(fā)商不具備銷售資格。如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的，可以盡早的辦理退房手續(xù)。購(gòu)房合同備案時(shí)間一般在三個(gè)月以內(nèi)。備案時(shí)間不同可分為以下幾種情況：

1、住戶簽訂完購(gòu)房合同之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)把全部購(gòu)房合同集中起來(lái)上交給房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時(shí)間就能辦理好，如果是紙質(zhì)合同，要看開(kāi)發(fā)商提交備案的時(shí)間，一般開(kāi)發(fā)商提交后的七天左右就能辦理好。

2、如果住戶的購(gòu)房方式是按揭，把購(gòu)房合同上交給房地產(chǎn)管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無(wú)誤后再辦理貸款手續(xù)，這過(guò)程大概需要30天左右。完成上述情況之后，簽約中心會(huì)通知住戶來(lái)拿購(gòu)房合同。

3、另一種情況是你的貸款資料還處在審核的狀態(tài)中，審核無(wú)問(wèn)題的話，銀行會(huì)通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行備案，備案之后住戶就可以查詢到了，而且較快在三十天之內(nèi)就可以放款，如果三十天后還沒(méi)有放款，你手上有首付款收據(jù)就不用過(guò)于擔(dān)心，再等待一段時(shí)間。

網(wǎng)簽后一直沒(méi)有備案應(yīng)該怎么辦?

網(wǎng)簽后一直沒(méi)有進(jìn)行備案的話買房人可以到當(dāng)?shù)氐姆课葜鞴懿块T對(duì)開(kāi)發(fā)商的這種行為進(jìn)行投訴，如果遲遲不備案，買家甚至可以要求解除房屋買賣合同。沒(méi)有進(jìn)行備案的房屋買賣合同根本就不發(fā)生法律效力，網(wǎng)簽后30天之內(nèi)應(yīng)該辦理好備案的。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的买房合同签了7个月了没给我备案？的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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