１、登記備案由以往的開發商、買房人雙方共同辦理改為由開發商單方辦理；市或區縣國土房管局長５個工作日辦理完登記備案手續。同時，預售合同所附公攤部位和開發商以往辦理銷售許可證時的公攤部位備案不一致時，房管部門將不予辦理預售登記備案。２、新文件規定，首先，買房人不必和開發商一塊兒去房管部門備案，而明確規定，由開發商單方負責辦理預售登記備案手續。其次，開發商必須在和購房人簽約之日起３０日內辦理商品房預售登記備案手續。３、市或區縣國土房管局收到開發商齊全的備案登記材料后，如果收到一個商品房項目商品房預售合同１０件以下的，必須當即辦完登記備案手續；收到一個商品房項目商品房預售合同１０件以上、３０件以下的，必須在３個工作日辦完登記備案手續；收到一個商品房項目商品房預售合同３０件以上的，必須在５個工作日辦完登記備案手續。

總結

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