養(yǎng)殖用地新政策

01

國土資源部最新制定的《全國土地分類》和《關(guān)于養(yǎng)殖占地如何處理的請示》規(guī)定：

養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地，其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或者臨時用地進行審批。

由此可見，現(xiàn)在養(yǎng)殖用地的審批越來越嚴格。

02

另外，養(yǎng)殖用地還需要符合以下幾個條件：

不能破壞種植條件，不能破壞耕地的耕作層;

不能在農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建設(shè)，只能建在非保護農(nóng)田上;

禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)不能建設(shè)養(yǎng)殖場。必須遠離河流、飲用水源和村莊等;

必須達到環(huán)評設(shè)計要求，取得《動物防疫條件合格證》。

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農(nóng)村辦養(yǎng)殖場申請流程

01

養(yǎng)殖用地是由國土部門提前統(tǒng)一規(guī)劃的，新建養(yǎng)殖場絕對不允許占用基本農(nóng)田，盡量占用劣地和荒地。

02

需要辦理養(yǎng)殖項目個人申請，先經(jīng)村鎮(zhèn)同意后，到畜牧部門辦理養(yǎng)殖備案手續(xù)。

03

攜帶個人養(yǎng)殖申請、村鎮(zhèn)證明、養(yǎng)殖備案手續(xù)到當?shù)貒了暾堔k理養(yǎng)殖用地備案手續(xù)。

04

國土所進行現(xiàn)場測量，出具地類、規(guī)劃等證明，簽訂土地復耕協(xié)議，報國土局審查備案。

05

如果養(yǎng)殖用地建設(shè)了永久性建筑，則還需要辦理農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的審批手續(xù)，然后還要繳納一定的使用費和造地費。

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建設(shè)養(yǎng)殖場要辦哪些手續(xù)？

01

土地的手續(xù)

養(yǎng)殖場用地需要辦理生產(chǎn)設(shè)施用地的備案手續(xù)，簽訂用地協(xié)議，在國土局和農(nóng)業(yè)局備案。養(yǎng)殖場的選址還需通過規(guī)劃局的審批。

02

環(huán)境影響評價(環(huán)評手續(xù))

養(yǎng)殖項目屬于易造成環(huán)境污染的項目，從選址到最終養(yǎng)殖場生產(chǎn)運行整個流程都需要通過環(huán)評進行認定和分析預測，需要配套建設(shè)污染防治設(shè)施。環(huán)評手續(xù)也是后期申請工商、稅務、動檢等證件審批時必須的材料。環(huán)評手續(xù)需到環(huán)保局辦理。

03

排污許可證、動物防疫條件合格證

在建設(shè)養(yǎng)殖場時一定要辦理動物防疫條件合格證，排污許可證則根據(jù)實際情況來看。

04

養(yǎng)殖證（野生動物馴養(yǎng)繁殖許可證）

《養(yǎng)殖證》是國家要求海域水產(chǎn)養(yǎng)殖和內(nèi)陸水域養(yǎng)殖戶需要辦理的證件；而對于馴養(yǎng)繁殖可人工養(yǎng)殖的野生動物時，一定要辦理野生動物馴養(yǎng)繁殖許可證。

05

辦理工商登記、辦好備案手續(xù)

證件齊全后養(yǎng)殖戶需要去工商局申請工商登記，辦理營業(yè)執(zhí)照；在取得營業(yè)執(zhí)照后需要到畜牧局辦理養(yǎng)殖場備案登記手續(xù)。

一、農(nóng)民如何申請養(yǎng)殖用地？

1、申請規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的企業(yè)或個人，無論是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織還是其他企業(yè)或個人，需經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府同意，向縣級畜牧主管部門提出規(guī)模化養(yǎng)殖項目申請，進行審核備案。

2、本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織申請規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的，經(jīng)縣級畜牧主管部門審核同意后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所要積極幫助協(xié)調(diào)用地選址，并到縣級國土資源管理部門辦理用地備案手續(xù)。涉及占用耕地的，要簽訂復耕保證書,原則上不收取保證金或押金;原址不能復耕的，要依法另行補充耕地。

3、其他企業(yè)或個人申請規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的，經(jīng)縣級畜牧主管部門審核同意后，縣(市)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理部門積極幫助協(xié)調(diào)用地選址，并到縣級國土資源管理部門辦理用地備案手續(xù)。其中，生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地占用耕地的，應簽訂復耕保證書，原址不能復耕的，要依法另行補充耕地;附屬設(shè)施用地涉及占用農(nóng)用地的，應按照規(guī)定的批準權(quán)限和要求辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

4、規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖用地要依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《土地管理法》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，以出租、轉(zhuǎn)包等合法方式取得，切實維護好土地所有權(quán)人和原使用權(quán)人的合法權(quán)益。縣級國土資源管理部門在規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖用地有關(guān)手續(xù)完備后，及時做好土地變更調(diào)查和登記工作。因建設(shè)確需占用規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖用地的，應根據(jù)規(guī)劃布局和養(yǎng)殖企業(yè)或個人要求，重新相應落實新的養(yǎng)殖用地，依法保護養(yǎng)殖企業(yè)和個人的合法權(quán)益。

二、申請養(yǎng)殖用地需辦理什么手續(xù)？

1、必須符合當?shù)氐耐恋乩每傮w規(guī)劃和土地利用功能分區(qū)；

2、不得占用一、二級基本農(nóng)田，最好不占用耕地而盡量使用未利用地、廢棄地(復墾后使用)和空閑地等；

3、畜禽圈舍用地盡量不要硬化，如屬占用耕地又確需硬化的，必須辦理用地報批手續(xù)，交納耕地占用稅、耕地開墾費等。

總結(jié)

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