商品房已網上備案和已登記的區別嗎？

　　這是中國簽狀態的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。

　　中國上簽約成功后，開發商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。商品房買賣合同中國簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監管，中國簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環節完成。而您又可以通過中國上查詢系統進行查詢，本中國合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結果則表示您多簽訂的合同已經受到監督，可以預防一房兩賣或開發商將已售房產再抵押的現象。　　半年后再過戶可能存在房價波動然后一方毀約的現象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當然對自己也是一個限制

買新房一定要弄懂網簽和備案，別被？

網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。

購房網簽相當于在房屋管理部門將買賣協議備案，并在互聯網上公示，而且網簽后還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利于避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

總結

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