房屋租賃合同登記備案證明要交稅嗎？

辦理依據：《北京市地方性法規中若干行政許可事項有關規定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知

辦理對象及范圍：本轄區范圍內房屋租賃的單位和個人

提交材料：1.房屋租賃合同;2.房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;3.當事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復印件;法人證書或單位營業執照副本及復印件;4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明;5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;6.改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批準的證明;7.法律、法規規定的其他有關文件。

辦事程序：由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統一到流管辦辦理。

辦理時限：資料齊全，即時辦理

費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅

租賃網簽備案申請納稅公式？

房屋出租備案后需要繳稅。

1、房產稅:房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納,計算公式為:每月應納房產稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業用房,適用稅率為12%;如果出租的是居民住房,適用4%的優惠稅率

2、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

3、個人所得稅:個人所得稅扣除上述繳納的稅費(包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用)以及稅法規定的費用扣除標準以后,就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照“財產租賃所得”計算繳納個人所得稅,適用優惠稅率10%,如果出租的是營業用房,適用稅率為20%;如果出租的是居民住房,適用10%的優惠稅率。

4、免征城鎮土地使用稅和印花稅。

購房合同備案需繳納哪些費用？

網簽購房合同后去房管局辦理預告登記備案手續的時候繳納契稅的！維修基金是在交房拿鑰匙的時候才開始繳納的。 具體稅費可以咨詢當地房管局。 網簽備案不用繳納費用，這個過程由開發商負責辦理。 房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。 網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。 一般的"網簽"程序是： 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款 →由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同 →雙方當事人簽字（蓋章） →在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。

網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同； 每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

總結

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