個人房東可以找中介辦房屋租賃備案證明？

房東想辦理租賃備案證明的話，是要去房產(chǎn)局，不是去中介公司，可以找中介辦理房屋租賃合同，拿著合同去房管局進行備案證明。中介公司沒有資質(zhì)辦理備案證明，備案備案顧名思義就是進行網(wǎng)絡(luò)登記，只有房管局有這個權(quán)限和資質(zhì)的。那我們買房子網(wǎng)簽備案是一個道理

街道備案證明怎么開？

1、本人居民身份證或者戶口簿的復(fù)印件。申請人現(xiàn)居住地址與居住登記地址不一致的，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的合法居住證明。居住在本人或近自購住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

2、租賃房提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件。居住在單位、學(xué)校集體宿舍的，提供單位、學(xué)校人事或者保衛(wèi)部門出具的集體宿舍證明。居住在近親屬自購或者租賃住房的，還應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的親屬關(guān)系證明。

3、辦居住證明，要本人帶著戶口本、身份證及租賃合同到街道辦提出申請。如果是居住在學(xué)校集體宿舍，需要提供集體宿舍證明。對于材料不齊的，本人要回去重新組織材料。拿到居住證明后，下一步就是辦居住證了。

4、去居委會開證明辦居住證，需要提供本人身份證原件，租賃合同原件，單位證明，房東的身份證復(fù)印件以及房產(chǎn)證原件等資料進行辦理的，具體的資料建議辦理前先咨詢相關(guān)部門。

《房屋租賃合同登記備案證明》，必須要房東親自辦理嗎？

_原則上，需要房東到場，與租戶共同辦理租賃合同登記備案手續(xù)；但是，若房東確實有正當(dāng)理由無法到場時，可以委托他人進行代理辦理。

相關(guān)法律依據(jù)：

1.《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。

2.《城市房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

3.《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定，申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

書面租賃合同；房屋所有權(quán)證書；當(dāng)事人的合法證件；城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。

怎么知道樓上房東出租房子有沒有備案？

只有在當(dāng)?shù)氐姆抗芫謨?nèi)部的信息數(shù)據(jù)庫里，才有很詳細的房屋和業(yè)主資料，一般不對外開放。出租房產(chǎn)，只能由產(chǎn)權(quán)人出具相關(guān)的房產(chǎn)證和身份證來證明。直接拿著房屋租憑證到當(dāng)?shù)氐墓ど叹只虻囟惥终也樵儐T幫忙查就可以了。可以去房產(chǎn)交易，也就是房產(chǎn)局去查是否有該公司的備案。也可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

為什么辦理房屋租賃備案證明需要房東到場？

答案是不用。只要有房東的房產(chǎn)證明以及他的身份證，還有申報上簽名就可以了，房東不需要到現(xiàn)場去的。

申報上面會留下房東的姓名，身份證復(fù)印件以及電話號碼申報的審核的時候，他有的會打電話去給房東咨詢，也有的房東會收取一小部分的費用。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房东 备案（房东备案单）的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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