安徽城鄉規劃條例？

《安徽省城鄉規劃條例》于2010年12月18日安徽省第十一屆人民代表大會常務委員會第二十二次會議通過。

《條例》為加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展，提供法律保障。條例適用于本省行政區域內制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動及其監督管理。

條例所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城鎮體系規劃分為省域城鎮體系規劃、區域性城鎮體系規劃。

條例所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。城市規劃區范圍內的鎮、鄉和村莊，鎮、鄉規劃區范圍內的村莊，不單獨劃定規劃區。

規劃編制主體？

1.全國城鎮體系規劃由國務院城鄉規劃主管部門會同國務院有關部門組織編制。全國城鎮體系規劃由國務院城鄉規劃主管部門報國務院審批。

省域城鎮體系規劃由省或自治區人民政府組織編制，報國務院審批。

2.（1）省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。

（2）其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

（3）縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。

（4）其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

（5）鄉、鎮人民政府組織編制鄉規劃、村莊規劃，報上一級人民政府審批。

3.（1）城市人民政府城鄉規劃主管部門根據城市總體規劃的要求，組織編制城市的控制性詳細規劃，經本級人民政府批準后，報本級人民代表大會常務委員會和上一級人民政府備案。

（2）縣人民政府所在地鎮的控制性詳細規劃，由縣人民政府城鄉規劃主管部門根據鎮總體規劃的要求組織編制，經縣人民政府批準后，報本級人民代表大會常務委員會和上一級人民政府備案。

（3）鎮人民政府根據鎮總體規劃的要求，組織編制鎮的控制性詳細規劃，報上一級人民政府審批。

4.城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門和鎮人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細規劃。其他地區的修建性詳細規劃的編制主體是建設單位。

各類修建性詳細規劃由城市、縣城鄉規劃主管部門依法負責審定，修建性詳細規劃應當符合控制性詳細規劃。

政府指定地點自建怎么辦理規劃許可證和建設許可證？

根據《申請使用建設用地規則》的規定，辦理建設用地規劃許可證主要有以下程序：

1、項目立項。

實行審批制的項目，由項目單位持項目建議書批復文件和規劃選址、用地預審、環境影響評價審批文件，向發展改革部門申請辦理可行性研究報告審批手續。

實行核準制的項目，由項目單位持規劃選址、用地預審和環境影響評價審批文件，向發展改革部門申請辦理項目申請報告核準手續。

實行備案制的項目，由項目單位向發展改革部門申請辦理項目備案手續。

2、規劃選址。

實行審批制的項目，項目單位可在向發展改革部門報送項目建議書的同時，向規劃部門申請規劃選址。

實行核準制的項目，項目單位直接向規劃部門申請規劃選址。

實行審批制或核準制的項目，由規劃部門核發建設項目選址意見書;實行備案制的項目，由規劃部門出具擬用地的規劃意見。建設項目選址位于已經批準的控制性詳細規劃區域內的，規劃部門可同時提供規劃條件。

3、用地預審。

使用新增建設用地的，項目單位持建設項目選址意見書或規劃意見等文件向國土房管部門申請建設項目用地的地質災害危險性評估確認和用地預審。

建設項目選址位于本市地質災害防治規劃劃定的歷史災害危險區域或者潛在災害危險區域外的，不需要進行地質災害危險性評估，由國土房管部門出具建設項目用地預審意見;建設項目選址位于本市地質災害防治規劃劃定的歷史災害危險區域或者潛在災害危險區域內的，項目單位需提供項目用地的地質災害危險性評估報告，由國土房管部門出具建設項目用地預審意見。

使用存量國有建設用地的，項目單位可不辦理用地預審。

4、用地報批。

項目單位持項目批準(或核準、備案)文件、規劃選址、用地預審意見和土地測繪機構出具的土地勘測定界技術報告書等向國土房管部門申請辦理用地報批手續。建設項目用地涉及農用地轉為建設用地或征收農村集體土地的，項目單位應按報批規定提供地質、礦產、林業、勞動保障部門審查意見等報批材料。資料備齊后，由國土房管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，依照《中華人民共和國土地管理法》的規定報有審批權的人民政府批準。

總結

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