房管局上面顯示已備案和已售的區(qū)別？

含義不同。房屋已備案是房屋出租后，由雙方當(dāng)事人到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記；房屋已出售是指房屋所有權(quán)與購房人已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同。

作用不同，房屋已備案是流動(dòng)人員進(jìn)行入學(xué)、購買社會(huì)保險(xiǎn)的法律依據(jù)；房屋出售后，房屋所有權(quán)人由義務(wù)配合購房人辦理房屋所有權(quán)變更登記。

二手房在售價(jià)格怎么算？

二手房在售價(jià)格會(huì)根據(jù)地點(diǎn)樓層朝向裝修是否學(xué)區(qū)等多方面來計(jì)算。因?yàn)槎址坎幌褚皇址坑新?lián)機(jī)備案，價(jià)格是有標(biāo)準(zhǔn)的，二手房再買賣時(shí)會(huì)從很多方面來估算他的價(jià)值，其中包括學(xué)區(qū)，樓層，朝向，裝修等來估價(jià)，最后就是買賣雙方來商量?jī)r(jià)格，說白了一個(gè)愿打一個(gè)愿挨。

已備案和可售什么區(qū)別？

這都是代表房子所處的各種狀態(tài)。

“可售”指的是該房屋可以銷售，沒有網(wǎng)簽；“已備案”指的是已經(jīng)簽訂正式合同后，在房管局辦理正式手續(xù)，網(wǎng)簽了，已經(jīng)不可再進(jìn)行銷售了。

客戶只能買可售的，已預(yù)訂就是付過定金了，備案就是在房產(chǎn)部門備案了，不可售。

房子備案清水價(jià)什么意思？

掛牌清水價(jià)就是開發(fā)商在中介售樓掛牌時(shí)定下的房屋價(jià)格。清水房的房?jī)r(jià)就等于清水價(jià)，裝修房的房?jī)r(jià)=清水價(jià)。在消費(fèi)時(shí)，有不少人都拿普通商品與房子來相比，其實(shí)這樣的對(duì)比不平等，因?yàn)榉康禺a(chǎn)區(qū)別于一般物品，具備兩重屬性，即商品屬性和資產(chǎn)屬性。

掛牌清水價(jià)就是開發(fā)商在中介售樓掛牌時(shí)定下的房屋價(jià)格。

清水房的房?jī)r(jià)就等于清水價(jià)，裝修房的房?jī)r(jià)=清水價(jià)。在消費(fèi)時(shí)，有不少人都拿普通商品與房子來相比，其實(shí)這樣的對(duì)比不平等，因?yàn)榉康禺a(chǎn)區(qū)別于一般物品，具備兩重屬性，即商品屬性和資產(chǎn)屬性。且商品屬性還可再細(xì)分，首先有自然屬性，房子用來住體現(xiàn)出使用價(jià)值；其次有資產(chǎn)屬性，房子可以買賣和出租，體現(xiàn)出增價(jià)價(jià)值。正所謂，面粉貴了，面包自然也會(huì)跟著上漲，同樣的道理，正因?yàn)榉孔拥馁Y產(chǎn)屬性，所以注定房子的定價(jià)不是由建造成本決定的，但是建造成本可以影響一套房子的價(jià)格。

房子的成本有哪些呢？鋼筋水泥加磚頭等原材料價(jià)格＋土地成本價(jià)格＋人工價(jià)格。

怎么查備案價(jià)和銷售情況？

搜索當(dāng)?shù)刈〗ň止倬W(wǎng)，點(diǎn)擊進(jìn)入后，選擇項(xiàng)目查詢！輸入項(xiàng)目名稱！

點(diǎn)擊進(jìn)入后可見項(xiàng)目的五證及備案價(jià)格！

選擇樓棟，不同顏色為銷售狀態(tài)，綠色未售，黃色已售！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的备案价和售楼价的区别（备案价和售）的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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