現在很多人買房都會辦理貸款，一旦辦理貸款就會涉及到房貸利率的問題，近段時間房貸用戶討論的最多的話題莫過于房貸利率轉換，按照規定，所有2020年1月1日前簽訂房貸合同的購房者，需要在8月31日前重新作出貸款利率選擇，那么房貸利率究竟怎么選呢？

今年3月1日各大銀行正式開啟存量個人住房貸款頂級基準轉換工作，按照央行規定，存量浮動利率貸款原則上需要在8月31日前完成利率轉換，對于有存量房貸的人來說，大家將有一次重新選擇貸款利率的機會，即固定貸款利率和LPR加點利率二選一。

固定貸款利率就是以央行基準利率為標準，各銀行會根據自身情況及借款人的個人資質、信用情況進行一定比例的浮動，例如貸款利率上浮10%，那么在未來整個還貸期內，借款人的貸款利率都是基準利率上浮10%，只要央行的基準貸款利率不發生變化，那么我們的房貸利率就不會有變化。

LPR利率是指貸款市場利率，這個利率是由18家商業銀行對本行優質貸款用戶利率報價得出的，央行每月20日會公布最新一期的LPR利率，LPR貸款利率如果發生變化，那么房貸利率就會跟著發生變化。

房貸利率的變化對于房貸用戶來說是一件大事，畢竟房貸利率直接關系到貸款利息，所以很多人在進行房貸利率選擇時的都比較猶豫，不清楚自己選擇哪一種貸款利率會比較好。就目前的情況來看，LPR利率處于下行趨勢，所以如果房貸只剩兩三年朋友，可以考慮將貸款利率轉換為LPR利率，如果房貸期限還比較久，未來LPR還存在許多不確定性，所以這種情況還請大家要慎重選擇。

前幾日，我國五大銀行同時發布公報，稱將于8月25日起對個人存量房貸統一轉換為LPR利率，這意味著還沒做出選擇貸款利率選擇的房貸用戶，銀行將為你做出選擇了，不過根據銀行公告，銀行在進行LPR利率批量轉換后，如果有不想轉為LPR利率的貸款用戶，大家可以再申請將LPR利率轉換為固定貸款利率。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的8月31日前，教你房贷利率怎么选！的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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