宗地图绘制要求和规范_地籍图、宗地图、房产图的制图规范
地籍圖:
1、地籍圖內容:
1、各級行政界線要素
2、界址要素
3、地籍號
4、地類
5、坐落
6、土地使用者或所有者
7、土地等級
2、地籍圖的比例尺:
我國城鎮地區地籍圖比例尺一般可選1:500~1:1000;郊區可選用1:2000;城市繁華區域、復雜地區或特殊需要地區可選用1:500;農村地區可選用1:5000和1:1萬的比例尺。其中,農村居民點地籍圖可選用1:1000或1:2000的比例尺。
3、地籍圖的精度:
1、相鄰界址點間距、界址點與鄰近地物點距離中誤差的絕對值不應大于圖上0.3mm,較差允許誤差的絕對值不應大于2倍中誤差的絕對值。
2、鄰近地物點間距中誤差的絕對值不應大于圖上0.4mm,較差允許誤差的絕對值不應大于2倍中誤差的絕對值,在丘陵、山區,中誤差可按上述規定放寬1倍。
3、地物點點位中誤差的絕對值不應大于圖上0.5mm,允許誤差的絕對值不應大于2倍中誤差的絕對值。
4、地籍圖的分幅:
基本地籍圖圖幅規格為40cm×50cm的矩形圖幅或50cm×50cm的正方形圖幅。
5、地籍圖的編號:
基本地籍圖分幅編號按圖廓西南角坐標(整10m)數編碼,X坐標在前,Y坐標在后,中間短線連接。當調查區已有適應比例尺地形圖時,基本地籍圖的分幅與編號方法可沿用地形圖的分幅與編號。
宗地圖:
1、宗地圖內容:
1、所在圖符號、地籍區(街道)號、街坊號、宗地號、界址點好、利用分類號、土地等級、房屋棟號;
2、本宗地用地面積值和實量界址邊長或反算的界址邊長;
3、鄰宗地的宗地號及相鄰宗地間的界址分隔示意線;
4、緊靠宗地的地理名稱;
5、宗地內的建筑物構筑物等附著物及宗地外緊靠界址點線的附著物;
6、本宗地界址點位置、界址線、地形地物的現狀、界址點坐標表、權利人名稱、用地性質、用地面積、測圖日期、測點(放樁)日期、制圖日期;
7、指北方向和比例尺;
8、為保證宗地圖的正確性,宗地圖要有檢查審核、宗地圖的制圖者、審核者均要在圖上簽名。
2、宗地圖的施測與要求:
施測方法和要求與地籍圖一致。
編繪宗地圖時,應做到界址線走向清楚,坐標正確無誤,面積準確,四至關系明確,各項注記正確齊全,比例尺適當。
宗地圖屠夫規格根據宗地的大小選取,一般為32開、16開、8開等,宗地過大時,原則上可按分幅地籍圖整飾;宗地圖必須依比例尺真實繪制;宗地圖上界址邊長必須注記齊全;宗地圖指北方向必須與相應的地籍圖指北方向一致;宗地圖的整飾、注記規格同地籍圖。
房產圖:
1、房產圖的基本規格:
1、分幅圖的規格
分幅圖采用50cm×50cm正方形分幅。建筑密集區的分幅圖一般采用1:500比例尺,其他區域的分幅圖可以采用1:1000比例尺。
2、分丘圖的規格
分丘圖的幅面可在787mm×1092mm全開紙的1/32~1/4之間選用。比例尺根據丘面積大小,在1:100~1:1000之間選用。
3、分戶圖的規格
分戶圖幅面可選用787mm×1092mm的1/32或1/16等尺寸。比例尺一般為1:200,當房屋圖形過大或過小時,比例尺可適當放大或縮小。
2、房產圖式符號一般規定:
1、所有房產圖圖式符號按照國標規定執行。
2、符號的規格,均以毫米為單位。
3、符號的規格和線粗可隨不同的比例尺做適當調整。在一般情況下,符號的線粗為0.15mm,點大為0.3mm。
4、圓形、正方向、矩形、三角形等幾何圖形符號的定位點,在其圖形的中心。
5、寬底符號的定位點在底線中心。
6、地步為直角形的符號的定位點,在直角的頂點。
7、兩種以上幾何圖形組成的符號的定位點,在其下方圖形的中心點或交叉點。
8、下方沒有底線的符號,定位點在其下方兩端間的中心點。
9、不依比例尺表示的其他符號的定位點,在符號的中心點。
10、線狀符號的定位線,在符號的中心線。
11、獨立地物符號的方向垂直于南圖廓線。
總結
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