物業維修基金是由物業公司收取的一筆費用，主要用于維護小區公共設施，建筑物的維修和更新等。

物業維修基金的使用一般由物業公司代表業主委員會和業主委員會的投票決定。

物業維修基金只能用于改善小區的基礎設施和公共設施，不能用于業主個人的私人事務。

物業維修基金費用可以用于小區公共設施的維護維修，更新改造，以及維持小區基礎設施的正常運行，保護居民權益。

物業維修基金必須嚴格遵守物業公司的財務管理制度和業主委員會的相關規定，并在使用完畢后及時報告業主委員會。

每年繳納一次，物業公司會收取每平方米的維修費用，以備發生維修需要時使用。

總結

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