有很多因素導致北上深的房價不斷上漲： 1. 供需關系：北上深的經濟實力強，吸引了大量人才和資本流入，導致對房產的需求大幅增加，而供應則有限，房價就會上漲。 2. 土地稀缺：在城市內部，土地是一種稀缺資源，市區內部的土地開發越來越困難，建筑密度也越來越高，這導致開發商不得不在城市外圍進行開發，使得房價上漲。 3. 貨幣寬松政策：貨幣寬松政策擴大了信貸額度和低息率，大量信貸流入房地產市場，推動了房價上漲。 4. 政策影響：政府的房地產政策也會影響房價。例如，政府加強了對限購、限貸的政策，推高了市場看漲預期，使得房價上漲。 5. 土地拍賣成交價格高：自然資源稀缺和政府監管使得土地成交價格上漲，給開發商造成了成本壓力，從而推高了房價。 6. 地理位置優越：北京、上海、深圳這些大城市為全國貿易、科技、文化、政治中心，擁有較高的經濟發展水平和未來發展優勢，使得地理位置的優越性推動房價上漲。

總結

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