現(xiàn)在有越來越多的人會選擇通過貸款的方式來買房，對于貸款買房的人來說，辦理貸款就意味著要支付一大筆利息，很多人都希望房貸利息越低越好，所以每當銀行下調(diào)了房貸利率后，很多朋友就在想，我之前辦理的房貸利率也會下降嗎？

銀行利率下調(diào)后，已簽訂的房貸利率是否會受影響要根據(jù)情況來分析：

1、銀行自己調(diào)整利率。我們在辦理房貸業(yè)務時，利率是以簽訂合同當天的基準利率為基礎，銀行會在此基礎上進行一定比例的浮動，一旦簽訂合同后，這個利率就是固定的，只要央行沒有對基礎利率進行調(diào)整，那么不管銀行房貸利率如何變化，那么我們的房貸利率都會繼續(xù)按照原貸款合同利率執(zhí)行，比如目前央行基準利率為4.9%，你在簽訂貸款合同時，房貸利率上浮了10%，那么實際房貸利率就是5.39%，后期如果銀行的政策發(fā)生變動，房貸利率上浮比例下降或上漲，對你之前簽訂的合同都不會有影響。

2、基準利率下降。我們的房貸利率都是以基準利率為基礎的，所以只要央行的基準利率發(fā)生變動，那么我們的住房按揭貸款利率都會受影響，如果央行基準利率下調(diào)，那么我們的商業(yè)貸款利率也會隨之降低。

3、LPR利率下降。現(xiàn)在我國房貸利率除了固定利率外，還有了另外一種選擇，那就是LPR加點利率，如果房貸用戶選擇的是LPR加點利率，那么我們的房貸利率就不在和央行基準利率掛鉤，而是受LPR利率的影響，LPR每月都會更新，如果LPR利率下降，那么我們的房貸利率也會下降。

LPR利率是央行去年剛推出的一種新的市場貸款報價利率，之前辦理房貸的朋友，有一次重新選擇房貸利率的機會，可以選擇固定利率或LPR加點利率，這兩種利率之間只有一次轉(zhuǎn)換機會，建議大家考慮清楚后再選擇。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的银行利率下调之后，已签订的房贷利率会受影响吗？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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