房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請(qǐng)房屋租賃備案登記，并提交下列資料：

（1）房地產(chǎn)權(quán)證或者其它合法的權(quán)屬證明（驗(yàn)原件，復(fù)印件1份）；

（2）《房地產(chǎn)租賃合同》一式四份；

（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復(fù)印件1份）；

（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（復(fù)印件1份）。

擴(kuò)展資料：

要求

1、合法：嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市和區(qū)的房屋租賃管理有關(guān)法律法規(guī)辦事。

2、時(shí)限：相關(guān)資料齊全，在16個(gè)工作小時(shí)內(nèi)完成房屋備案登記手續(xù)。

3、準(zhǔn)確：資料真實(shí)、完整、規(guī)范，符合法規(guī)及地方要求。

4、態(tài)度：熱情、和藹、耐心、真誠(chéng)。

5、公開(kāi)：受理和辦事過(guò)程中應(yīng)以口頭或書(shū)面形式，清楚而全面地告知申請(qǐng)人應(yīng)知的事項(xiàng)。

參考資料：

房子備案指的是，房產(chǎn)交易或者租賃發(fā)生的時(shí)候，需要在當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行資料核對(duì)，備案登記，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的所有人歸屬。

根據(jù)交易行為和對(duì)象的不同，可以分為商品房備案、二手房備案、房屋租賃備案三種情況。

二、什么情況下房子會(huì)備案？

1、商品房備案

最早根據(jù)法規(guī)執(zhí)行的是商品房備案。商品房備案是指商品房開(kāi)發(fā)商要到房管局將名下的預(yù)售商品房改為已售商品房，并將買(mǎi)房者的資料在房管局存檔，將商品房登記在買(mǎi)房者名下。相關(guān)法律規(guī)定，在與購(gòu)房人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30日內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就應(yīng)該向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

總結(jié)

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